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英国首次置业
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英国首次置业
截至2017年7月,英国平均房价超过22.6万英镑,英国首次购房者的平均年龄为30岁,这可能并不令人意外。截至2017年上半年,大伦敦地区首次购房者平均支付的房价接近41万英镑。话虽如此,仅在英国,2016年住宅地产市场的首次购房者就不足28.5万。
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对英国人来说,买房之所以如此重要,一个关键因素是,总体而言,每月买房的成本低于租房。仅在伦敦,首次购房者每年比租房者平均节省近2.2万英镑。
对许多人来说,问题在于必须取出的巨额存款和抵押贷款。2017年上半年,大伦敦地区首次购房者的平均存款金额高达10.65万英镑,平均抵押贷款金额超过了3.03万英镑。
2013年,英国政府将现有计划扩展到“购房帮助”计划,这意味着潜在购房者可以从政府获得高达12万英镑的20%股权贷款,帮助他们购买新的住房。新房主不必在头五年开始偿还贷款。购房贷款的帮助意味着,首次购房者可能只需要储蓄至少5%的存款,但仍需要通过银行或建房互助协会为剩余房屋提供融资。2017年3月,政府通过“购买帮助计划”(Help to Buy scheme)发放了1.1亿英镑的贷款。同月,透过同一计划完成的按揭贷款共有609宗。
第一次买房和期望买房
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