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温哥华住宅地产
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温哥华住宅地产
温哥华是加拿大不列颠哥伦比亚省人口最多的城市。它一直被誉为世界上最美丽、最宜居的城市之一,因此对住宅地产的需求很高,导致了加拿大一些住宅地产价格最高。多伦多和温哥华是加拿大房地产开发和投资前景最好的城市。截至2018年8月,温哥华市中心一处出租物业的总租金收益率接近5%。
在过去的10年里,温哥华的住宅地产一直供应不足,空置率约为1%或更低。为了应对这种高水平的需求,租金一直在稳步攀升,从2009年每月平均不到1000加元涨至2018年的近1400加元。
2016年至2018年间,温哥华售出了7500多套价值100万至200万加元的豪宅。仅2016年一年,就有573套价值超过400万加元的豪宅售出。平均而言,温哥华一套价值100万至200万加元的豪宅在出售前要在市场上待26天左右,2017年上半年约有37%的豪宅以高于标价的价格售出。
为什么温哥华的房价这么贵?当被问及这个问题时,当地人的第一反应是外国投资者应该受到指责,其次是富有的国内投资者。只有大约35%的受访者认为温哥华市区的高房价是因为它是一个理想的居住地。公众对温哥华目前的房价状况的看法非常负面,有很高比例的加拿大人认为高房价会对温哥华居民造成伤害。这种情绪在加拿大年轻人中最为强烈,与其他年龄段的人相比,他们更有可能难以找到负担得起的住房。然而,2018年的一项调查发现,约36%的加拿大人认为温哥华的高房价不会持续太久,未来房价将下跌30%或更多。只有大约15%的受访者认为温哥华的房地产价格会继续攀升。
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