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美国自仓储行业
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美国自仓储行业
无论是珍贵的黑胶唱片收藏,还是不需要的旧家具,一个独立存储单元都有无穷无尽的用途。在过去的几年里,美国完成的自助仓储面积已经从2015年的1850万平方英尺上升到了2017年的3600万平方英尺。全国范围内的空置率保持在9%或10%左右的稳定水平,这表明,虽然存储空间有所增加,但需求也有所增加。每平方英尺仓储空间的平均租金已经从2016年的1.16美元上涨到2018年的1.21美元。
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美国领先的自助存储公司是Public Storage, 2017年创造了超过25亿美元的收入,是第二大公司Extra Space Storage的两倍多。两家公司在美国都拥有超过1亿平方英尺的出租面积。然而,没有一家公司在美国的每个州都有业务;U-Haul公司获得了这一殊荣。
虽然在过去的几年里,它的收入稳步增长,但自2015年以来,公共存储的市值一直在下降,从430亿美元左右下降到2017年的360亿美元左右。此外,该公司的债务已从2016年的3.91亿美元飙升至2017年的逾14亿美元。公共存储的债务占总资产的比例从2015年的2%上升到2017年的4.4%左右。
Extra Space Storage成立于1977年,位于蒙大拿州比林斯,目前是美国第二大自助存储公司。与公共存储相比,额外空间存储在过去几年的市值相对稳定,加上净利润的快速增长。然而,截至2017年,该公司的债务也激增至45亿美元以上。