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WeWork公司
WeWork是一家在全球23个国家的77个城市提供共享办公空间和办公服务的公司。他们的客户范围从科技初创企业和企业家,到寻求外包或多元化办公空间的传统中小型企业。截至2018年初,WeWork是美国市场第二大共享办公空间提供商,租赁了约650万平方英尺的办公空间。此外,该公司近年来增长迅速,2016年至2017年的收入几乎翻了一番。2017年,WeWork创造了8.22亿美元的收入,截至2019年1月,其价值为470亿美元。
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该公司于2010年在纽约成立,是一家初创企业,在SoHo区开设了第一家分店。该公司创始人亚当•诺伊曼(Adam Neumann)和米格尔•麦凯维(Miguel McKelvey)报告称,在2008年金融危机之后,他们看到了一个商机。2008年的金融危机导致空置的建筑空间出现,创业或从事自由职业的人数增加。与这两种趋势相匹配的想法吸引了大量投资,摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co .)、高盛集团(Goldman Sachs Group)以及后来的日本企业集团软银(Softbank)等知名公司提供了资金。到2015年,投资可以进一步扩展到美国城市,然后是欧洲和以色列。它们吸引投资、为进一步扩张提供资金的战略仍在继续,过去几年,它们将注意力明显放在了中国市场。
支撑WeWork成功的是美国和全球范围内更广泛的合作空间市场的快速增长。在2007年至2017年期间,美国的合作办公场所数量从14个增加到刚刚超过4000个,而在全球范围内,这个数字从75个增加到15500个。据估计,到2018年底,全球将有近170万人使用联合办公空间,其中约64万人在美国。
这样一个快速增长的市场为多家供应商提供了空间。在美国,最大的供应商是Regus,截至2017年,该公司租赁了710个地点。相比之下,WeWork当时有125个办公地点。在全球范围内,Regus公司2018年的收入超过30亿美元,员工超过8700人。然而,Regus最近的增长并不像WeWork那么快——从2016年到2017年,他们的收入增长了约14%,而从2015年到2016年下降了近3%。