金融与房地产 房地产及租赁业 中国城市商业发展驱动力及规模
中国城市商业发展驱动力及规模
中国经济的稳步发展和居民人均可支配收入逐年增加,为中国城市商业综合体注入强劲的发展动力。而城市商业综合体有如一夜春风,为中国的实体经济消费、房产企业转型,首店经济的发展以及中国城市功能的转变都带来巨大发展机遇。
2018年中国一线城市的商业用地投资普遍遇冷,随着中国政府不断强调“房住不炒”的政策下, 房地产融资政策不断收紧。传统的购物中心、商务办公楼模式出现衰退现象。城市商业综合体能够更好地刺激消费,带动产业发展。据统计,2018年中国商业综合体带动的零售消费市场规模已经达到36.6万亿元,其中又以上海和北京发展势头最为强劲,两者的社会消费品零售总额分别达到12668.69亿元和1174707亿元,“体验性消费”、“理性消费”成为新的消费趋势。
从整体环境而言,中国的城市经济综合体将会成为城市发展的巨大推力,但是怎样在复杂的商业竞争和融资环境中现实精准化和持续化发展,似乎是更值得去推敲的问题。与狼共舞,机遇与挑战并存,中国城市商业综合体这块蛋糕,需要更多操刀手。