自2010年以来，美国的商业建筑业一直在稳步扩张，2021，美国共建造了价值910亿美国的商业房地产。商业房地产行业是受冠状病毒大流行影响的众多行业之一：随着电子商务行业的不断发展，混合工作模式成为新常态，市场需求和供应一直在发生重大变化，这并不奇怪。尽管办公楼历来是最大的板块之一，但工业房地产的重要性不断增加：2021，仓库开工价值超过260亿美国，而办公楼的开工价值约为190亿美国。商业地产市场的投资活动恢复了吗？这场大流行带来了投资者情绪的减弱，而国际旅行禁令和地区封锁也加剧了2020年商业地产投资市场的萎缩。然而，2021，投资活动恢复，投资量超过2019年和2020年的水平。投资者对多户、工业和办公地产的胃口最强，投资额分别约为3150亿美国、1600亿美国和1360亿美国。据行业专家称，2022年最热门的工业房地产市场包括辛辛那提、达拉斯/沃斯堡、内陆帝国和洛杉矶。在办公房地产领域，投资者最有兴趣购买房地产的市场是纳什维尔、夏洛特和丹佛。商业地产占有者市场的现状如何？在疫情期间，许多企业暂停了升级计划或续租。商业地产吸收率的上升表明，这一趋势正在逐渐改变。在工业部门，需求比以往任何时候都强劲，整个2021的空置率一直低于5%的门槛，租金迅速上涨。与受益于电子商务兴起的工业部门相比，零售部门受到疫情的严重影响，商店普遍关闭。截至2021最后一个季度，商场的空置率为8.3%。尽管仍低于疫情爆发前的水平，但写字楼行业的空置比率从2021第二季度的17.2%下降到了今年剩余时间的12%左右。受疫情影响，美国一些主要写字楼市场的租金下降，如旧金山、波士顿和华盛顿特区。