冠状病毒（2019冠状病毒疾病）危机是我们近代历史上前所未有的时期。随着2020年全球经济陷入停滞几个月，制造业产出下降，失业率飙升，GDP大幅下降。欧洲商业房地产部门也未能幸免疫情的影响。在多次封锁期间，该公司遭受了施工活动的延误、材料短缺和正常业务活动的中断。然而，行业专家希望这些影响是短期的，随后会逐步恢复。就投资额而言，2020年，大多数欧洲国家的投资额大幅下降。商业房地产包括工业、物流、仓储、零售和酒店，但绝大部分属于办公资产类别。在封锁期间，许多企业转向远程工作。现在说这一趋势从长远来看将如何影响写字楼还为时过早，但2020年上半年的数据显示租赁活动减少。今年上半年，欧洲写字楼的使用率处于五年来的最低水平。高需求加上缺乏可用性，就像许多城市的情况一样，可能会进一步阻碍子部门的增长。尽管出现了冠状病毒（2019冠状病毒疾病）危机，但欧洲最大的写字楼房地产市场的空置率仍然很低。例如，在柏林，截至2020年第四季度，写字楼空置率为2.4%。冠状病毒（2019冠状病毒疾病）大流行加速了另一个趋势，对商业房地产产生了影响，这就是电子商务在欧洲消费者中的兴起。越来越多的网上购物不仅对传统实体零售商构成挑战，而且也增加了对城市附近仓储业本已很高的需求。在一些竞争最激烈的市场，德国最大城市的主要物流租赁收益率低至3.35%，伦敦低至3.5%。此外，一些欧洲国家（英国、德国和波兰），