办公房地产是非住宅房地产的一个子部门，也称为商业房地产。该子部门包括任何办公楼，从位于最大城市所谓中央商务区（CBD）的摩天大楼到郊区办公空间。2019年，意大利的办公单位数量约为63.4万个，其中大部分位于该国西北部。伦巴第是办公空间数量最多的地区，也是该国居民人数最多、GDP最高的地区。办公房地产尤其受国内外投资者的欢迎，因为它通常提供安全且丰厚的回报，尤其是在大城市。2019年第一季度，意大利的办公房地产投资占该国非住宅房地产部门所有投资的一半以上。米兰和罗马似乎是意大利城市中办公房地产最具活力的市场，意大利拥有最多的交易量，并吸引了写字楼房地产领域绝大多数的投资。事实上，意大利最大的两个城市占该领域总投资的近90%。然而，由于总体上生活质量较高，成本较低，小城市对雇主和雇员也具有吸引力。例如，2019年，意大利城市中，博洛尼亚的写字楼房地产交易增幅最大。大城市的写字楼价格普遍较高，但意大利的情况并非如此。事实上，米兰和罗马在意大利最昂贵的写字楼城市排名中分别名列第二和第三。威尼斯位居榜首，2019年，威尼斯写字楼的平均价格为每平方米38000欧元。