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意大利住宅房地产

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2020年,住宅交易量占总交易量的50%以上,是意大利房地产市场上最大的部门。由于绝大多数意大利人居住在自用住宅中,房屋或公寓被视为重要而安全的投资,住宅市场充满活力也就不足为奇了。就交易而言,意大利西北部是该国最具活力的宏观区域,占总交易量的34.5%。尤其是伦巴第地区的交易数量和交易价值最高。近年来房价的发展情况如何?根据意大利房价指数,2010年至2015年期间,房价下降,自那以来一直保持平稳。2020年,创纪录的低利率导致全球房地产市场空前繁荣,虽然意大利的影响较为温和,但房价上涨了1.9%。不同地区的房地产价格差异很大,该国北部地区的房价明显高于南部地区。在最昂贵的两个地区——奥斯塔山谷和利古里亚,2021 8月住宅物业的平方米价格接近2600欧元,而在西西里岛,则约为1000欧元。在罗马历史中心,平均房价每平方米超过7000欧元,而在米兰市中心,平均房价高达每平方米9400欧元。在意大利租房要多少钱?截至2021 9月,在意大利租房的平均成本约为每平方米11.3欧元。在房地产价格较高、竞争激烈的大城市,租房更受欢迎。例如,米兰的月租金平方米远高于全国平均水平,接近18欧元。尽管人们对住房拥有权持文化态度,尤其是年轻人发现很难买得起房子,因此被迫租房,主要原因是缺乏金融稳定。近年来,越来越多的意大利人,尤其是年轻一代,决定租房而不是买房的趋势越来越明显。然而,可能是由于冠状病毒(2019冠状病毒疾病)大流行,意大利住宅市场的租赁协议数量在2020年有所减少。
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意大利2015年第一季度至2020年第四季度房价指数
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意大利:2015年第1季度至2020年第4季度的新住房单元房价指数
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房价:意大利主要城市
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出租房屋
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抵押贷款
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意大利住房抵押贷款购买分布(按宏观区域)
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